群創 (3481-TW) 今 (10) 日舉行法說會,公布第 1 季合併營收 860.26 億元,季減 3.8%,年增 52.48%;毛利率 23.6%,季增 1.4 個百分點;營業利益率 17%,季增 1.3 個百分點;稅後純益 119 億元,季增 9.1%,創合併以來新高;稅後淨利率 13.8%,季增 1.6 個百分點,毛利率、營益率、淨利率齊創歷史新高,單季每股純益 1.19 元。

群創指出,首季營業毛利 203.45 億元,季增 2.7%,較去年同期營業毛損 40.38 億元大幅改善;營業毛利率 23.6%,也遠優於去年同期的負 7.2%; 營業淨利 146.32 億元,季增 4.5%,較去年同期營業虧損 84.02 億元出色。

群創首季稅後純益 119 億元,創下合併以來新高,季增 9.1%,較去年同期稅後淨損 85.82 億元明顯出色;稅後淨利率 13.8%,EBITDA 利潤率 26.9%,每股純益 1.19 元,優於去年第 4 季每股純益 1.09 元,更大幅優於去年同期每股淨損 0.86 元。

群創指出,第 1 季長短期借款合計 363 億元,季減 198 億元,淨負債比 為零;第 1 季資本支出 58.04 億元,預估今年全年資本支出 250 億元。

群創表示,第 1 季整體出貨面積 681 萬平方公尺,季減 8.1%,液晶面板售價為每平方公尺 399 美元;中小尺寸營收為 169 億元,季增 0.6%;中小尺寸合併出貨面積 56.98 萬平方公尺,季增 5.6%

營收以產品應用別區分,手機及商用產品為 22%、可攜式電腦為 15%、桌上型螢幕為 10%、電視為 53%;以產品尺寸別區分,10 吋以下為 20%、10 到 20 吋為 18%、20 到 30 吋為 12%、40 吋以上為 49%。













▲中和「仁愛好樣」建案。(圖/信義代銷提供)

記者陳佩儀/台北報導

一橋之隔房價可以差很大,一溝之隔,房價不僅差很大,還可享雙邊生活機能,全陽建設於新北市中、永和交界處推出的「仁愛好樣」就是這樣,雖位處中和,不過一過瓦窯溝就是永和,具備雙區生活機能,規劃24~44坪、2~3房產品,開價55萬/坪。

▲「仁愛好樣」樣品屋客廳以及餐廳。(圖/記者陳佩儀攝)

新北市中和區幅員廣大,全陽建設於此推出的「仁愛好樣」位於中山路二段,根據實價登錄資料顯示,中山路二段近一年成交資訊,5年以內電梯大樓平均單價為52.3萬/坪;10年以上電梯大樓平均單價為39.2萬/坪;10年以上套房平均單價為43.4萬元/坪;30年以上公寓平均單價為30.9萬/坪。

該案基地面積871坪,分為A、B棟,為地上17樓、地下3樓建築,標準層採單層6併,2棟的格局相互對稱,共用2部電梯,共192戶,主要規劃24~44坪、2~3房的產品。公共設施規劃於1樓,有中庭花園、KTV、健身房及多功能會客室等,公設比為33%。

▲公共設施規劃於1樓,有中庭花園、KTV、健身房及多功能會客室等。(圖/信義代銷提供)

仁愛好樣基地位置雖處中和區,不過一過瓦窯溝就是永和,兩邊生活圈重疊,享中永和雙區機能;交通方面,約5分鐘車程可經環河西路通往中正橋或華中橋,大眾運輸目前捷運萬大線正在施工,未來完工後後距永平國小站約500米。

專案經理謝舒超表示,本案基地三面臨路,周邊擁福美、仁愛雙公園,A棟正對即面福美公園第一排,值得一提的是,一樓採0店面設計,未來出入單純、社區比較好管理。謝舒超說,這樣的產品在中永和比較稀少,因為中永和屬人口密集區,要找到大樓型且基地夠大,但一樓又沒有店面的產品,真的不多。

▲仁愛好樣A棟正對即面福銀行貸款利率怎麼算美公園第一排。(圖/記者陳佩儀攝)

中和區中山路二段附近產品以公寓為主,附近新建案不多,謝舒超指出,本案17層樓高,每一戶格局都方正,而周邊又是5樓公寓居多,因此採光佳、視野好,不過他也坦言,A、B棟之間棟距比較近,因此棟跟棟間形成「天井」,低樓層靠近天井的位置,採光會稍微差一點。

此外,謝舒超更坦言,23年前本案原址為「自強保齡球館」,曾發生奪走20條人命的大火,不過上面建物已拆掉,整塊地曬過太陽、也辦過法會,這債務協商繳清23年來這塊地也曾改建成倉庫、辦公室,現在才又改為建案,因此法院認為難以認定為凶宅。沒工作可以借錢嗎

▲仁愛好樣基地位置雖處中和區,不過一過瓦窯溝就是永和。(圖/記者陳佩儀攝)

仁愛好樣目前可售房型為24坪、32坪、40坪、44坪這四種,開價55萬/坪,24、32坪為2房,總價落在1300萬~1800萬;40、44坪為3房,總價落在2200萬~2400萬,平面車位一個約230萬~250萬、機械車位一個約120萬~150萬。

「仁愛好樣」基本資料

基地位置:新北市中和區中山路二段64巷

投資興建:全陽建設

開價:55萬/坪

總基地面積/總戶數:871坪/192戶

坪數/格局:24~債務協商後辦信用卡44坪/2~3房

公設比:33%

樓層:地上17層,地下3層

車位:42個平面車位、94個機械車位

管理費:75元/坪

售價:平面車位230萬~250萬/機械車位120萬~150萬

付款:自備30%、貸款70%

▼仁愛好樣一樓全區平面圖,點圖可放大。(圖/信如何貸款買車義代銷提供)

▼仁愛好樣生活機能圖,點圖可放大。(圖/信義代銷提供)







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