群創 (3481-TW) 今 (10) 日舉行法說會，公布第 1 季合併營收 860.26 億元，季減 3.8%，年增 52.48%；毛利率 23.6%，季增 1.4 個百分點；營業利益率 17%，季增 1.3 個百分點；稅後純益 119 億元，季增 9.1%，創合併以來新高；稅後淨利率 13.8%，季增 1.6 個百分點，毛利率、營益率、淨利率齊創歷史新高，單季每股純益 1.19 元。
群創指出，首季營業毛利 203.45 億元，季增 2.7%，較去年同期營業毛損 40.38 億元大幅改善；營業毛利率 23.6%，也遠優於去年同期的負 7.2%; 營業淨利 146.32 億元，季增 4.5%，較去年同期營業虧損 84.02 億元出色。
群創首季稅後純益 119 億元，創下合併以來新高，季增 9.1%，較去年同期稅後淨損 85.82 億元明顯出色；稅後淨利率 13.8%，EBITDA 利潤率 26.9%，每股純益 1.19 元，優於去年第 4 季每股純益 1.09 元，更大幅優於去年同期每股淨損 0.86 元。
群創指出，第 1 季長短期借款合計 363 億元，季減 198 億元，淨負債比 為零；第 1 季資本支出 58.04 億元，預估今年全年資本支出 250 億元。
群創表示，第 1 季整體出貨面積 681 萬平方公尺，季減 8.1%，液晶面板售價為每平方公尺 399 美元；中小尺寸營收為 169 億元，季增 0.6%；中小尺寸合併出貨面積 56.98 萬平方公尺，季增 5.6%
營收以產品應用別區分，手機及商用產品為 22%、可攜式電腦為 15%、桌上型螢幕為 10%、電視為 53%；以產品尺寸別區分，10 吋以下為 20%、10 到 20 吋為 18%、20 到 30 吋為 12%、40 吋以上為 49%。
▲中和「仁愛好樣」建案。（圖／信義代銷提供）
記者陳佩儀／台北報導
一橋之隔房價可以差很大，一溝之隔，房價不僅差很大，還可享雙邊生活機能，全陽建設於新北市中、永和交界處推出的「仁愛好樣」就是這樣，雖位處中和，不過一過瓦窯溝就是永和，具備雙區生活機能，規劃24～44坪、2～3房產品，開價55萬／坪。
▲「仁愛好樣」樣品屋客廳以及餐廳。（圖／記者陳佩儀攝）
新北市中和區幅員廣大，全陽建設於此推出的「仁愛好樣」位於中山路二段，根據實價登錄資料顯示，中山路二段近一年成交資訊，5年以內電梯大樓平均單價為52.3萬／坪；10年以上電梯大樓平均單價為39.2萬／坪；10年以上套房平均單價為43.4萬元／坪；30年以上公寓平均單價為30.9萬／坪。
該案基地面積871坪，分為A、B棟，為地上17樓、地下3樓建築，標準層採單層6併，2棟的格局相互對稱，共用2部電梯，共192戶，主要規劃24～44坪、2～3房的產品。公共設施規劃於1樓，有中庭花園、KTV、健身房及多功能會客室等，公設比為33%。
▲公共設施規劃於1樓，有中庭花園、KTV、健身房及多功能會客室等。（圖／信義代銷提供）
仁愛好樣基地位置雖處中和區，不過一過瓦窯溝就是永和，兩邊生活圈重疊，享中永和雙區機能；交通方面，約5分鐘車程可經環河西路通往中正橋或華中橋，大眾運輸目前捷運萬大線正在施工，未來完工後後距永平國小站約500米。
專案經理謝舒超表示，本案基地三面臨路，周邊擁福美、仁愛雙公園，A棟正對即面福美公園第一排，值得一提的是，一樓採0店面設計，未來出入單純、社區比較好管理。謝舒超說，這樣的產品在中永和比較稀少，因為中永和屬人口密集區，要找到大樓型且基地夠大，但一樓又沒有店面的產品，真的不多。
▲仁愛好樣A棟正對即面福銀行貸款利率怎麼算美公園第一排。（圖／記者陳佩儀攝）
中和區中山路二段附近產品以公寓為主，附近新建案不多，謝舒超指出，本案17層樓高，每一戶格局都方正，而周邊又是5樓公寓居多，因此採光佳、視野好，不過他也坦言，A、B棟之間棟距比較近，因此棟跟棟間形成「天井」，低樓層靠近天井的位置，採光會稍微差一點。
此外，謝舒超更坦言，23年前本案原址為「自強保齡球館」，曾發生奪走20條人命的大火，不過上面建物已拆掉，整塊地曬過太陽、也辦過法會，這債務協商繳清23年來這塊地也曾改建成倉庫、辦公室，現在才又改為建案，因此法院認為難以認定為凶宅。沒工作可以借錢嗎
▲仁愛好樣基地位置雖處中和區，不過一過瓦窯溝就是永和。（圖／記者陳佩儀攝）
仁愛好樣目前可售房型為24坪、32坪、40坪、44坪這四種，開價55萬／坪，24、32坪為2房，總價落在1300萬～1800萬；40、44坪為3房，總價落在2200萬～2400萬，平面車位一個約230萬～250萬、機械車位一個約120萬～150萬。
「仁愛好樣」基本資料
基地位置：新北市中和區中山路二段64巷
投資興建：全陽建設
開價：55萬／坪
總基地面積／總戶數：871坪／192戶
坪數／格局：24～債務協商後辦信用卡44坪／2～3房
公設比：33%
樓層：地上17層，地下3層
車位：42個平面車位、94個機械車位
管理費：75元／坪
售價：平面車位230萬～250萬／機械車位120萬～150萬
付款：自備30％、貸款70％
▼仁愛好樣一樓全區平面圖，點圖可放大。（圖／信如何貸款買車義代銷提供）
▼仁愛好樣生活機能圖，點圖可放大。（圖／信義代銷提供）
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